在线配资部分住房公积金个人住房贷款措施调整 官方解读

更新时间:2019-04-13 00:00:00

中新网4月12日电 中央国家机关资金管理中心(以下简称资金中心)12日印发《关于调整住房公积金个人住房政策进一步优化服务有关问题的通知》,并对《通知》进行解读。资金中心指出,此次调整将首付款进行分类调整:购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社 韦亮 摄资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社 韦亮 摄

近年来,中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)深入贯彻党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求,积极支持职工基本住房消费需求,大力推进改革创新,优化业务流程,精简证明材料,提高办事效率,切实减轻职工负担,取得了明显成效,受到广大干部职工的肯定。为深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,引导缴存职工合理住房消费,同时进一步方便职工办事,根据住房和城乡建设部相关文件,我们对部分住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)措施进行了调整。

为便于职工更好地理解《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),现就相关内容解读如下。

一、支持职工购买政策性住房

为进一步深入 期货配资 落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,充分发挥住房公积金民生保障功能,进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房,《通知》对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。

“购买政策性住房办理贷款……从申请到发放的办理周期不超过8个工作日”不包括组合贷款,组合贷款需同时符合商业的放款要求。

二、调整贷款申请缴存条件

按照住房和城乡建设部对贷款条件有关规定,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月(购买政策性住房的为6个月)应足额连续缴存”,调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。

三、进一步实施差别化贷款政策

(一)住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。“房”为借款申请人名下在北京市的住房,“贷”指在人民银行个人征信系统中全国范围内的商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。2017年3月24日以后离异且申请贷款时离异不足1年的,仍然执行原政策,按二套住房贷款政策办理。

(二)调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。为加大对职工基本住房需求支持力度,确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求,引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决,将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

四、调整贷款年限和月还款额上限

为落实住房和城乡建设部有关规定,强化风险防控,借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”

五、进一步方便职工办理业务

(一)开办住房公积金冲还贷业务。为方便借款申请人偿还贷款,资金中心开通住房公积金冲还贷业务,可在《借款合同》约定的扣款日以账务处理方式扣划借款申请人住房公积金账户缴存余额用以冲抵贷款当期全部应还款额。借款申请人申请贷款时可自愿选择是否开通冲还贷,如果没有开通冲还贷但发生逾期的,资金中心可以直接扣划住房公积金账户内资金偿还贷款。《通知》印发之日起受理的贷款可以申请开通冲还贷。

(二)进一步精简证明材料。除精简了部分证明材料的复印件以外,对于借款申请人通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的职工,申请贷款时如果住房公积金缴存时间不满足相关规定的,可以通过贷款经办网点查询异地缴存信息,无需再回原缴存城市公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)公示贷款办理进度。资金中心及时公示贷款办理进度,在接受社会监督的同时,方便了借款申请人可以根据银行网点办理效率和组合贷商贷利率情况,择优选择经办银行。

六、《通知》执行时间

《通知》中贷款政策调整有关内容以购房合同网签时间为准;优化服务措施有关内容以贷款受理时间为准。

金融数据火爆!牛市第二波要来?券商股或东山再起

金融数据超预期,机构喊出 股牛房牛可期 。剖析以为长久调整当时的A股无望借助火爆的金融数据开端新一轮行情,率先调整且从不出席牛市的券商股或将券土重来,此外,券商股作为本轮资本市场变革的载体,是从 直接融资 转向 直接融资 的重要抓手,也是科创板与注册制试点的直承受益者。

金融数据火爆!牛市第二波要来?

4月12日黄昏,央行发布2019年3月及一季度金融数据,信贷社融片面超预期。数据显示,3月M2同比增8.6%,预期8.2%;M1同比增4.6%,预期3%。此外,一季度新增人民币存款5.81万亿元,同比多增9526亿元;社会融资规模累计增量8.18万亿元,同比多增2.34万亿元。

受金融数据超预期的影响,市场疾速反响,富时中国A50指数期货大幅下跌,10年国开债收益率进一步下行,离岸人民币兑美元短线涨逾40点。剖析以为 3月新增信贷、狭义货币增速、社融增量等关键数据再次超预期,标明金融体系向实体 输血 的力度进一步加强,释放出一季度经济企稳的分明信号。

一季度社融大幅超预期,一方面显示后期政策效果明显,另一方面或显示总需求曾经触底,估计微观经济企稳的工夫无望提早至二季度,市场对经济前景的预期也将失掉继续改善。 招商银行总行资产管理部初级剖析师刘东亮以为,不太能够会推出更无力度的抓紧举措,但在阶段性活动性紧张时,降准的能够性仍不能扫除。

超预期的金融数据出来后,多家券商研讨机构发布了点评。其中,国君微观花长春团队表示: 期货交易所鑫东财配资 我们再次重申,经济最蹩脚的时辰曾经过来,宽信誉见效比预期还要快。不过,我们以为降息的概率在下降,关于降准次数的预期,我们从3-4次下调至1-2次。对市场而言,我们以为股牛、房牛可期!

申万宏源剖析师表示,年终以来,中美经贸商量稳步推进,信誉环境逐渐改善,财政政策构造性扩张、聚焦扩展制成品内需,市场对经济前景的失望预期失掉一定水平的修复。结合年终以来的经济数据、金融数据以及货币财政政策状况,以为以后微观经济曾经呈现一定的企稳迹象,将来进一步的经济数据表现值得关注。

券商股业绩靓丽

进入2019年,A股市场走出一波凌厉的攻势。截至3月末,上证综指与深证成指辨别较年终下跌29.93%和36.84%,而1-3月沪深两市股基成交总金额同比增幅约有两成。在炽热的买卖环境下,上市券商业绩在一季度全线大增。就目前披露业绩预告、业绩快报的4家券商来看,一季度净利润同比增幅七成 起步 ,高的甚至超越300%。

数据显示,国元证券一季度完成净利润4.22亿元,同比增幅到达153.46%;国海证券完成净利润2.50亿元,同比增长79%;广发证券估计净利润25.95亿元 29.76亿元,同比增长70%-95%。,而西南证券盈利超越5.5亿元-5.8亿元,同比增幅到达314%-336%。

针对一季度业绩大增的缘由,市场环境恶化自然是次要要素之一。对此,各家券商针对本身状况,给出不同的解释。其中,广发证券表示由于市场环境回暖,公司上下努力获得了较好的运营业绩。2019年1-3月,公司财富管理、投资管理、买卖及机构业务的支出均完成增长,公司净利润比上年同期大幅添加。

科创板利好券商股

截止4月13日止,上交所受文科创板申报企业已达72家,其中35家已问询;科创板申报公司扎堆北京、江苏、上海、广东等地,各大券商角逐科创板保荐业务。兴业证券首席战略剖析师王德伦以为,券商股作为本轮资本市场变革的载体,是从 直接融资 转向 直接融资 的重要抓手,也是科创板与注册制试点的直承受益者。

天风证券表示,科创板的设立及注册制试点将对券商的投行业务竞争格式发生严重影响,将直接添加投行承销保荐支出。参考2009年创业板设立之初状况,估计2019年科创板承销保荐支出为8亿元,占全行业投行业务支出的占比为1.87%,占证券行业营业总支出的比例为0.33%。

华泰证券指出,券商是市场制度改造和建立完善的践行者和受害者。科创板带来深入革新,其中以定价功用和配售制度为代表的制度设计,对券商定价权、业务虚力、资本实力等方面都提出更高要求,驱动行业向古代投行的高阶转型。将来古代化投即将从倚赖牌照优势向强化综合竞争力转型,无望拓宽业务边界、构筑业务壁垒,打造全生命周期大投行体系。

在创新业务开展和业务集中度继续提升之下,将来券商将充沛发扬资产定价、产品创设、风险管理的功用以及在投资和买卖上的优势活泼资本市场,为市场参与主体提供金融效劳。 申万宏源剖析师马鲲鹏称,将来龙头券商集中度仍将继续提升,龙头券商站上3倍2019年PB之前不轻言高估。

中原证券研讨员张洋指出,虽然券商板块均匀P/B曾经大幅修复至2倍左右,但在金融供应侧及资本市场变革的政策红利下,行业无望进入新周期,进而推进板块估值程度持续提升。头部券商优势分明,理应享有一定的估值溢价,仍属配置的中心标的;同时,中小券商无望释放业绩及股价双重弹性。

券商股或东山再起

在业内人看来,市场成交活泼度,不时见到单日成交金额打破万亿。只需前面沪深两市的成交能继续坚持在较高个程度,券商板块还必将迸发。很复杂,市场成交量的继续缩小,将招致券商佣金支出大幅添加。而券商经纪业务支出大幅上升,能够进一步吸引资金流入券商股。

华泰金融沈娟团队指出,科创板推进的时代背景下,投行才能分化,优质公司差别化特征化将趋强化,无望从行业 属性中博得 溢价。创新基因决议向上空间,资源禀赋构建业务壁垒,业务资质决议前举动能,从三维度寻觅 标的,关注中信证券、国泰君安、中信建投、招商证券。

万联证券表示,继1月业绩拐点初步显现之后,券商在2、3月迎来根本面的继续复苏,次要是由于随着资本市场变革减速以及各路资金继续入场,一、二级市场复苏带动券商各线业务回暖。短期业绩弹性较强的中小券商仍是首选,临时依然看好龙头中信证券和华泰证券。

西南证券表示,科创板的设立及注册制试点将直接添加券商投行承销保荐的利润增长点,利好于自身项目储藏丰厚、与中小企业关系良好的券商,具有成熟投行团队、优质项目储藏和定价才能的券商将迎来盈利增长点,引荐具有良好目的范畴项目规划和投行业务才能的华泰证券、广发证券、海通证券和国金证券。

杠杆配资微创医疗升近3% 拟分拆业务于科创板上市

微创医疗报7.36元,弹2.51%,盘中高见7.67元,暂成交达290万股,涉资2186万元。

微创医疗昨日公布,建议分拆上海微创心脉医疗科技于上海证券交易所科创板独立上市,并已于昨日向科创板提交申请。

该集团拥有心脉医疗科技61.7897%权益,按照建议分拆心脉医疗科技发新股上市后,该集团续为心脉医疗科技单一最大股东及续将心脉医疗科技业绩合并计入其财务业绩.不过,该集团不向其股东提供保证分拆心脉医疗科技股份配额。

现时,恒生指数报29948,跌37点或跌0.13%,主板成交302.14亿元.国企指数报11714,升0.08%或升9点。

上证综合指数报3242,升26点或升0.82%,成交1703.73亿元人民币。

表列同板块或相关股份表现:

股份 现价 变幅

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恒大健康 11.28元 跌0.70%

微创医疗 7.36元 升2.51%

华润医疗 5.88元 无升跌

平安好医生 42.50元 跌1.16%

爱康医疗 4.22元 跌1.17%

香港医思医疗 5.58元 跌0.36%

雅各臣科研 1.60元 无升跌

环球医疗 7.02元 升0.29%

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