夏钧姗:4.16今日黄金能否触底反弹?后市该如何布局?

更新时间:2019-04-17 12:56:00

 夏钧姗:4.16今日黄金能否触底反弹?后市该如何布局?



黄金国际消息面解析:


昨日黄金早间开盘于1291一线,随后震荡走低至1282一线后开始止跌反弹。但是反弹并未攻破以及企稳于1290之上,最终收盘1287一线。对于当前的话,黄金始终在1290之下,对此,各位还是疑问黄金是否会进一步走低这些问题。


从近期的黄金走势以及形态来看,黄金较为弱势,美元走低,但是黄金也并未有所强势反弹,甚至与美元同步走低,难免会让各位有一种要被空头趋势碾压的感觉。但是就钧姗我个人的话,是坚定看好黄金1280-1275这两个点位就是底部。也就是说,钧姗看好黄金抄底反弹。为何?


首先的话,就是美元走软的问题,对于近期而言,美元一直承压企稳于97关口之下,欧元区反弹动力强劲,相对给了美元进一步走低的动力。而川普近期也一直强怼美联储,希望美联储进行降息,从而也引发市场对于美元的抛售,进一步打压美元。虽然美联储一直对此加息与降息这个问题没有做出准确的回复以及言论,但是不得不说,市场普遍看好降息这个事实。这无疑是利好黄金的。


既然黄金走势这幺弱势,那幺为何还坚定看涨黄金呢?这个问题上方我也提到了。美元走低,一旦延续跌破下方支撑的话,有进一步重返95低位的可能,这无疑是大幅利好黄金。其二,黄金虽然弱势,但是一旦回调至1280关口时,也会获得市场强劲买盘来推涨走高。这相对也算是稳固了黄金的跌势,从而为多头提供强劲的动力。


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本文作者:夏钧姗

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单盘200亿的晋级之作 林肯时期重磅启幕

千龙网北京5月6日讯(记者 刘雯)  从林肯公寓到林肯公园,和裕地产-林肯三部曲终于迎来了最终章---林肯时期的重磅开启。随着房地产市场日趋稳固感性衰弱开展,人们更专一于产品力的晋升,对改良需求提出了更高的请求。专家示意,像林肯时期这种占领天然生态资源和低密属性的地块,其稀缺性和劣势显而易见。

深耕区域,匠心铸就“林肯时期”

亦庄作为国度级经济技巧开发区,是北京市打造科技翻新中央“三城一区”体系的主要组成局部,承当着“疏解中央城人口的功用、集合新兴产业、带动区域开展”的重担。“林肯时期”所在地是亦庄新城的行政和商务中央。北邻五环,通过成寿寺路、广博路同中央城联通,轨道交通已建成地铁亦庄线。亦庄目前集合了包含可口可乐、疾驰、GE、京东、小米、北汽新动力及大型互联网在内的80多家世界500强企业,涵盖了电子信息、设备制作、生物工程和医药、汽车及交通设备等主要产业,随着这些主要产业和龙头企业的落户,亦庄已造成“高精尖”产业集合区域,越来越多的精英人群涌入亦庄。

亦庄开发区经过20多年的疾速开展,已具备国内化都市气氛,经济开展敏捷,高端配套完全。林肯时期处于亦庄开发区中央区的中央地位,行政、人文、配套已经成熟。周边缭绕的是亦庄最晚期的高端住宅,如大雄郁金香舍、金地格林小镇以及一栋洋房等。

城市与天然的融会 打造温馨与衰弱的环境为己任

当下房企的思想与逻辑发作了根天性的变更——人们对房子的请求由本来的“遮风挡雨的安身之所”逐步演化为对空间、品德的寻求,到如今的综合片面考量房产自身及其附加价值。

“林肯时期”的降生是和裕地产探究城市与环境互相融会的一次尝试。据相干担任人介绍说:“和裕的林肯系列之一、亦庄销冠名盘林肯公园,获奖无数,同时也得到了市场的认可,而“林肯时期”则是“林肯公园”的晋级之作,这一次无论是产品品德还是户外园林方面都做了很大的晋升。”

据介绍,名目总占地5.4万㎡,容积率2.63;绿化率30%。修建与周边生态环境互相融会的产品设计无疑不表现了亦庄中央区的区位劣势。

其中园区计划设计方面,和裕斥重金延聘了国内著名景观设计公司—Lifescapes International Inc.亲自操刀,北京御园、云溪玫瑰园、及拉斯维加斯永利度假酒店、澳门威尼斯酒店等皆出自其手。全部园区设计灵感起源于纽约市修建与公园的互相融会,深度讨论了人与天然、修建与环境之间的关系。通过不同标准的花园空间和兽性化交通流线体系,打造了15大主题景观,并由此衍生出8大娱乐休闲功用区(有氧慢跑道,悦动健身广场,观澜叠水,互动草坪广场,森氧健身静止区,萌宠乐园,童梦欢喜园、商业风情区),动态分区、人车分流等规范同时保障了老人与孩子静止时平安性与温馨性。

在园区的空间维度上,“林肯时期”将社区空间的功用定义为“全场景形式互动”,从地产的角度掩盖现代人类需求的全部场景——联合静止衰弱、常识教导、亲子娱乐、邻里社交、宠物休闲等需求,供给了更密切、有效和活泼的情境空间。

在设计方面,“林肯时期”由6栋平层楼宇组成,名目主力户型面积为103-223㎡。关于改良需求来说,这几种面积都相称友爱。

“和裕这一次将细节做到了兽性化的极致。”和裕地产的设计师慨叹道。首先,该名目标设计作风属于现代简洁派,以橡木木饰面为主,客厅背景墙采取的是意大利出口石材蓝金砂。细节之一,踢脚线全部采取隐蔽嵌入式,其工时和难度系数不只比惯例的踢脚线大,也使得全部空间一体化的觉得更增激烈,视觉后果更加温馨雅观。每间房层高3.2米,净高2.85米,这个高度实属稀有。

同时“林肯时期”还配有4000平米豪华会所-林肯汇会所,设有招待区、棋牌区、健身区、桑拿区、SPA区、游泳池、劳动区七大功用区。据介绍,全部园区的“门禁卡刷卡体系”、“电梯掌握体系”、“24小时保安名目内、外巡查”、“24小时值班监控”、“疾速警报体系”,可为人们供给体系的、专业的、片面的平安呵护。除了安管、工程、客服、保洁、绿化等基本的物业效劳基本上,“林肯时期”更加注意园区气氛的营造和多元化的增值效劳。

医疗、教导、商业配套一应俱全 亦庄中央区域劣势显著   

“林肯时期”周边由六大成熟商圈缭绕,分手是间隔名目最近的上海沙龙商圈、“小三里屯”大族广场商圈、华联购物中央、亦庄创意生涯广场商圈(内驻沃尔玛山姆高等会员店、五星规范豪华影城)、林肯商圈、城乡世纪广场等众多商业中央。可以满意人们日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

名目北侧200米紧邻亦庄最美的广博公园,占空中积约18万平方米,被亦庄人形象地称为中央区的''绿色之肺''。西侧是市政府斥资10亿打造的凉水河水上公园,北起五环路,南至荣昌西街,全长约5.1km,绿化面积共113公顷。河两岸同步实行长11公里的骑行道及健身步道;增设绿道驿站、监控、聪明照明等配套设备;非常值得一提的是间隔名目仅2公里南海子公园,是北京四大郊野公园之一,也是北京市最大的湿地公园。

“林肯时期”周边医疗的设备也非常完美,左近2公里左右的北京同仁医院,是北京西北区域惟一的三级甲等医院,可满意社会医疗保险及其余各种医疗需求。周边还有开车仅需10分钟的亦庄医院、亦庄医院南院、国度痊愈中央等,就医需求得到保障。

从林肯系列到尚峯壹號,再到北京庄园,和裕地产操盘的名目始终深受市场认可。凭仗二十年专业地产开发经营经历,和裕地产现已开展成为集高端房地产名目开发、装修工程、物业治理、商业治理为一体,具备国度一级资质的综合性房地产开发经营公司。2018年8月,林肯公园成为单盘销售额打破200亿的名目,这在北京、甚至全国都属百里挑一,林肯公园的入驻及其周边配套很大水平上助推了亦庄区域的开展建立以及人才会聚,充足表现了和裕超前的计划意识以及丰硕的操盘经历。

在当下城市化高歌猛进的时期背景下,品牌开发商表演的角色已不只仅是一名房屋建立者,更主要的是还须要参加到前期城市经营以及城区更新的内容,由此肩负的压力和义务更大。作为林肯系列的结束篇,信任林肯时期可以交出一份满意的答卷。

采取“三个调整”的投资战略

依据以后市场的新变化,二季度笔者计划采取“三个调整”的投资战略。

1.调整思想办法。前两年,股市估值中枢不时下移,除极多数股票的所谓构造性行情外,大少数股票临时惨烈下跌,跌幅大大出乎投资者的想象。这种状况下,笔者和大少数投资者一样,根本是采取熊市的思想办法,稍有反弹,就急不可耐地赶忙跑路。往年以来,由于根本面、政策面、技术面都发作了积极的变化,长工夫惨烈下跌的少数股票估值根本上处于合理区间积聚了激烈的反弹要求,同时由于外资的不时进入和国际市场资金面状况的不时改善等多种要素的共同作用,特别是地方对资本市场史无前例的高度注重极大地提振了市场决心,市场普遍等待的反弹下跌行情终于从春天开端了。虽然影响市场的不确定性要素还很多,二季度市场的走势仍然会相当复杂,但笔者以为,决议市场走势的关键要素是市场的估值,在大少数股票估值处于合理区间的时分,市场震荡向上是大约率事情,而估值高于实践价值了,就不可防止地会回调。我们该当依据市场变化及时调整思想办法,既不过度失望也不自觉悲观,在经过调整估值处于合理区间时,以慎重看多的思想办法,适当减轻仓位,积极参与市场估值修复的下跌行情。

2.调整盈利形式。以前,为了防备风险,笔者采取的是平衡配置深市、沪市股票和平衡配置蓝筹股、中小创股,积极参与新股申购的盈利形式,但把盈利希望次要寄予在新股中签上,不但市场惨烈下跌难以幸免,而且新股中签率极低,从去年7月以来,除申购市值要求比拟高的大盘股外,笔者大少数工夫根本上是顶格申购,也都是一签未中,自以为平安保险的盈利形式,后果账面还是呈现了多年都从未呈现的浮亏。依据以后的市场状况,估值比拟合理股价超跌的股票屈指可数,笔者计划调整本人的盈利形式,以细心挑选个股参与二级市场获利为主,不把盈利希望过多寄予在新股申购中签上。

3.调整选股思绪。坚持把以后和将来预期结合起来考量,把行业有可继续增长潜力、市盈率、市净率、分红率、全流通要素五者结合起来挑选低估值优质股。■

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