雄安新区白洋淀乡村污水环境成绩一体化 五股牛

更新时间:2019-04-14 16:11:21

雄安新区白洋淀乡村污水等环境成绩一体化综合零碎管理先行项目进入施行阶段

据雄安发布4月9日音讯,从雄安新区生态环境局得悉,白洋淀乡村污水、渣滓、厕所等环境成绩一体化综合零碎管理先行项目疾速有序推进 股市里面配资是什么意思 ,目前曾经进入施行阶段,全部3个标段的中标单位曾经确定,特许运营协议内容曾经确定,测绘、勘察、选址和设计等预备任务正在紧张停止,确保年内完成目的义务。

期货公司融创也准备“慢”下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心

每日经济新闻(博客,微博)记者 吴若凡 每日经济新闻编辑 魏文艺

3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会,董事会主席兼执行董事孙宏斌率一众高管出席。

在本次业绩会上,孙宏斌似乎比往年都要平和些。或许是因为成绩的确不错,数据上没有太多可以质疑辩解和针锋相对的。不过,融创2018年的每个指标也都没有什幺亮点可言,不似往年有点燃整场节奏的“乐视”“万达”等话题点,这也使得业绩会少了些许新鲜感和话题性,“沉稳”了不少,一如当下整个融创的风格。

《每日经济新闻》记者注意到,在业绩会上,曾经“充满江湖气”的孙宏斌说出了“2019年我们会特别小心”。融创在坐上行业“第四把交椅”之后,选择了收敛气焰。2019年5500亿元的年度目标并不低,但相对于2018年4608亿元的既有成绩而言则略显缓和。

在融创2019年预计7834亿元的总可售货值基础上,实现接近20%的增长或许并不难。但要保持2018年毛利增长128.5%、毛利率25%,净利润增长50.6%、净利率接近14%的水平,或许才是对融创更大的考验。


融创2018业绩发布会现场 图片来源:每日经济新闻记者 吴若凡 摄

坐上行业第四,不想当“大哥”好多年

4608亿元的销售额,增幅27.3%,让融创在2018年稳坐行业第四的位置。

被问及融创的行业排名是否要更进一步时,孙宏斌还是那个回答:不想当“大哥”好多年。

“排名其实对我们不太重要,前面的我们赶不上,后面的也赶不上我们,这个位置挺好。”孙宏斌坦言。

而2019年,融创没有名次要求却有规模要求。业绩会上融创给出的销售目标是5500亿元,也就是在2018年的基础上再增长约20%。这样的增速,在大型内房股中属于较高水平, 期货交易鑫东财配资 不过相较融创近年的增速却略显缓和。

这背后,是业绩会上融创管理层多次提及的几个关键词——“对市场不那幺乐观”“拿地要非常小心”......谨慎安全无疑成为今年融创的主要定调。

支撑规模目标的,必定是足够的土地储备。

2018年末,融创一反常态,接连在公开市场拍地。

《每日经济新闻》记者注意到,2018年10月到现在,融创已经获取4800亿元货值的土地,仅今年1月以来的拿地货值就超过3700亿元。

不过融创对自己拿地的评价却甚是“佛系”。

“我们其实去年底到今年初拿了一些地,拿得都挺好,量也不少,都是在一二线城市的核心地段,但拿地窗口时间很短,现在不是拿地的好时机。“孙宏斌表示,最近一些城市的土地市场偏热,每一块地很多企业报名,溢价也很高。

“2015~2016年是拿地的好阶段,但2016年10月~2018年10月,融创在公开市场拿地基本停止。2018年10月到现在拿了一波地。”孙宏斌说道。

因而对2019年的整个拿地节奏,融创定调“会非常小心”。

但小心的前提,是没有太大的存货压力。

截至2018年底,融创总土地储备约2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元,85%分布于一二线城市。

融创董秘兼副总裁高曦表示,2019年融创将新增6062亿元可售资源,在华北地区及北京、上海等101个城市合计拥有7834亿元可售资源。其中,6589亿元可售资源分布于一二线城市,占比84%。照此计算,去化率只要达到70%,即可完成销售目标。所以对完成2019年的销售目标有信心。

高曦称,也正是应了那句“手中有粮心中不慌”。已经做了“财主”,所以才会有此时脸上的淡定。


孙宏斌在业绩发布会现场 图片来源:每日经济新闻记者 吴若凡 摄

对2019年不乐观,把效益放在第一位

究竟是什幺原因,让原先拿地收购堪称凶猛的融创变得“佛系”?

“2019年的市场我们觉得不是很乐观。”

孙宏斌表示:“2018年上半年还不错,下半年一直到春节比较冷。过了春节比较好一点,我们发现政策有一点放松,但政府限价和政策大幅放宽迹象不大,稳房价是政府的核心诉求。因此,2019年我们对于市场还是要小心一点。”

这一次,能明显感觉到孙宏斌对市场的敬畏。

“没有规模,效益的量级不对,所以又要规模又要效益。但融创现在有规模了,效益就变成第一位了,不同阶段做不同的事。”孙宏斌直言,对于今年的销售价格没有太多的预期,融创的经营预算安排里面,都还是按照去年的限价水平来考虑。

“过去两年限价的时候,我们也没有说哪个项目要等着限价去卖,因为我们整体的每个项目土地成本都是还不错的,政府批什幺样,我们就以什幺价格卖。这个能够让我们整个销售周转保持一个非常好的状态。”孙宏斌告诉《每日经济新闻》记者。

负债率下降44%,会加快回款速度

截至2018年底,融创的净负债率从原先的193%下降44个百分点至149%。

不过,融创经营活动产生的现金流量净额/流动负债的经营现金流量比率仅为11%,不算特别优秀。

对此,融创在业绩会上表示,不太担心负债率这块,希望保持着现在这个状况,或者再多一点少一点。销售在大幅增加,净资产在增厚,现金在增多,所以说净负债率一定在下降,这是肯定的。

同时,融创表示,会控制付款周期和加快回款速度,以此来平衡现金流。

房地产企业所有的风险都在于获取土地的成本太高。这是融创管理层在业绩会上的共识,融创一直拥有市场判断和周期把握能力,其在土地市场上的每一步都尊重市场逻辑。

对于2019年的房价,孙宏斌认为,不太可能涨,这是政府的底线和核心诉求,是不可能放开的。坚持“房住不炒”的定位不会变,“稳房价、稳地价、稳预期”的行业基本面就不会变。所以,今年市场重要的一点就是,一定不能乐观,不能指望着房价涨。

孙宏斌表示,现在拿地要考虑限价,有合适的地就拿,没有合适的就算了,今年前面拿的地已经很漂亮了。对融创现在的利润也很满意,如果限价放开以后,房价可以涨,房价降的话就可以跑量。

三安光电两天市值蒸发50亿 钱币资金高企利息哪去了

昨日,三安光电股价再次大跌,跌幅达4.91%。收报10.45元。这是三安光电一连第二个生意业务日股价大跌。5月15日,三安光电跌幅达5.99%,盘中一度跌停,当日收报10.99元。5月15日、16日两个生意业务日,三安光电市值蒸发了50.57亿。


  在三安光电股价大跌前一晚,即5月14日晚间,公司公布通告称,收到上交所对公司2018年年度陈诉事后审核问询函。上交所在问询函中对三安光电提出了21个问题,其中包罗钱币资金较高,利息收入较低、存货余额和周转天数逐年攀升、应收账款及应收票据金额逐年大幅攀升、应收票据贴现和背书金额用途及资金去向、应收账款坏账准备计提远低于行业水同等问题。


  钱币资金方面,上交所指出,年报披露,公司钱币资金期末余额为44亿元,2018年公司新增短期乞贷29亿元。2018年一至四序度末账面钱币资金划分为52.69亿元、41.81亿元、41.38亿元、44.06亿元。2018年年报显示,整年委托理财发生额共计1.06亿元,仅占期末钱币资金的2%。公司整年利息用度约为1亿元,大幅高于利息收入0.47亿元。


  上交所要求三安光电进一步增补披露以下信息:公司存量钱币资金较高,利息收入较低,请联合日均钱币资金以及钱币资金存储和使用情形,说明公司利息收入与钱币资金规模的匹配性和合理性;请联合公司谋划模式,说明钱币资金余额较高的同时,存在较多有息乞贷的缘故原由和合理性;列示说明钱币资金存放详细银行、主要账户及金额、存放方式、利率水平、2018年月度钱币资金余额、限制性情形,理产业品的详细情形,若以活期、定期存款方式存放,请说明未举行须要现金治理的主要缘故原由、是否切合商业逻辑;明确是否存在在大股东及其关联方旗下控制的机构存放资金的情形,如是,说明详细情形,包罗利率水平、存放限期、现实使用情形等,并说明是否存在大股东及其关联方非谋划性占用公司资金的情形;请公司核实,是否存在与控股股东或其他关联方团结或共管账户的情形,是否存在钱币资金被他方现实使用的情形,是否存在潜在的条约摆设以及是否存在潜在的限制性用途,相关信息披露是否真实准确完整。请会计师对上述问题逐项核查并揭晓意见,说明推行的审计法式是否审慎、充实。


  存货余额方面,上交所指出,公司存货余额和周转天数逐年攀升。陈诉期末,公司存货账面净值为26.80亿元,占合并报表流动资产总额20.40%,且较期初增添8.89亿元,主要增添的存货为库存商品。凭据年报,2018年公司收入、利润近六年来首次下降,公司LED产物毛利率淘汰8.25%,但2018年LED芯片生产量却比上年大幅增添37.23%,存货周转天数攀升至174天。

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