这轮楼市回暖3大原因,一瓢冷水泼来,哪些城市

更新时间:2019-04-21 21:24:47

  正当大家还在为楼市回暖庆幸时,一瓢冷水泼过来,房住不炒的定位再次被重申,而住建部也对房价不该上涨的城市发出了预警。

  但是对于楼市回暖那是有客观基础的,不容否认,但也要从中吸取教训,哪些城市该回暖,具备持续回暖的条件,哪些城市是蹭热度,外强中干?

  最近,楼市回暖的声音不绝于耳,也让一些投机者利用机会大炒一把,其实本来回暖是一件很正常的事,对于一些城市而言,但是就怕过热,一些中介或炒房者不断制造各种抢房场面,有的没的都往这方面渲染,什幺日光盘都是小儿科,秒光盘是常事,这自然会影响到我们的调控。

  调控是干什幺的?就是防止市场大起大落的。

  市场过热就浇点冷水,市场过冷就刺激一下。要想防止再次出现这样的场面,就要分析楼市回暖的成因,才能有的放矢去解决实际问题。

  1、经历最严调控后取得一定成果。

  2018年号称史上最严的调控年,那幺在这样严厉落实调控政策的年份,根据本站报道,住建部调研发现,一季度,房地产市场总体保持平稳,但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。

  房价波动幅度较大的城市是哪些城市呢?

  根据本站报道中点名了几个城市,和去年同期相比,超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大, 其中,呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;其中,南充、常德、锦州、秦皇岛等城市房价环比涨幅超过1%。

  这些名字不是随便说出来的,而是别有用意。

  自然资源部近日也下发通知要求,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要适当减少供地;

  18~12个月的,维持供地持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显着增加并加快供地。

  也不是说所有三四线城市都没有前途,在肯定部分有发展潜力的城市外,更对一些波动幅度过大的城市提出了警告,“房价波动明显的地方要加大调控力度”。

  最后引用人民日报的文章,无论是积分落户的超大特大城市,还是69个放开落户限制的大城市,分解落实城镇化的重点任务时,都要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子,同时不断精细化限购、限售、限价政策,满足刚性和改善型需求。

  也就是说,无论市场怎幺变,对于刚改人群来说不要被别人牵着鼻子走。

鱼跃医疗:经营质量稳健提升 推荐评级

    事件:


公司公布2018年业绩快报:全年实现收入41.84亿元,同比增长18.15%;归母净利润为7.21亿元,同比增长21.82%;每股EPS为0.72元。


投资要点:


营业收入稳健增长,业绩符合预期。


2018年全年收入41.84亿元,Q4实现收入10.04亿元,同比增长18.24%,环比Q315.17%的增速有所提高。公司收入稳健增长,主要与各核心板块持续增长有关,其中家用医疗板块方面,线上平台同比增速在40%以上,线下平台在人员、机构调整、终端精细化策略的影响下,恢复到10%以上的增长。


而医用供氧板块受益于医用制氧机的稳定增长和呼吸机的快速增长,我们预计全年整体收入增长保持20%左右;医用临床板块方面,中优的院内消毒与感染控制业务保持30%左右较快增长势头,而上海器械集团由于对主要生产线进行技改等原因导致经营业绩略有下降。


Q4由于费用影响营业利润,整体经营质量进一步稳健。


2018年Q4营业利润为2291.17万元,同比下降51.51%,我们预计主要与公司费用提升有关,产品毛利率方面保持稳定态势。而利润总额方面,Q4实现7826.82万元,同比增长25%,主要与公司收到上海拆迁款使得营业外收入增加所致。另外公司收紧销售回款政策,加强应收账款管理,2018年全年经营活动产生的现金流量净额为8.06亿元,同比增长232.99%,进一步提升了公司的经营质量,为持续稳定增长奠定基础。

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维持“

推荐”评级。


我们预计公司2018-2020年EPS为0.72元、0.86元和1.04元,考虑到器械的广阔空间和公司的竞争优势,看好公司长期发展,维持“推荐”评级。


风险提示市场推广不达预期;并购整合不达预期;费用上涨过快等。


4月25日:2家企业成功过会第十八届发审委IPO通过率90.5%

本网 4月25日消息,据可靠消息,在今日召开的第十八届发审委2019年第25次、26次工作会议上,苏州银行股份有限公司、四川德恩精工科技股份有限公司2家均成功过会。

截至目前,第十八届发审委共审核了21家IPO企业,19家首发申请获通过,通过率90.5%。

苏州银行:2016年人均创收211万元

苏州银行是一家城商行,业务主要集中于苏州市,覆盖江苏省,辐射长三角地区。目前银行无实控人,第一大股东是国发集团,持股10%。

业绩方面,2016年,银行实现营业收入70亿元,归母净利润19.5亿元。从人均贡献来看,2016年苏州银行人均创收约211万元。

从业务分类上看,利息净收入是苏州银行的主要收入来源,2014年以来,银行每年利息净收入占比稳定在80%以上。

另外,为增强竞争力,苏州银行从2015年7月开始,启动“事业部”组织架构变革,形成了以公司银行、零售银行、金融市场和数字银行四大专业化经营的事业总部。

“事业部”运行以来,四大业务取得了不错的进展。截至2017年6月末,公司银行方面的政企在线“撮合”平台——苏州综合金融服务平台,已累计注册中小企业1.29万家,累计授信2192亿元;零售银行方面,累计发放市民卡588.6万张;金融市场方面,交易性金融资产规模达42亿元;数字银行方面,手机银行客户达129.6万户。

本次参与苏州银行IPO上会审核的发审委委员有:郭旭东、黄侦武、马哲、周海斌、陈鹤岚、龚凯、白剑龙。

德恩精工:皮带轮出口龙头 产品销往美国等40多个国家

德恩精工属于皮带轮出口龙头,产品出口至美国、日本、德国等40多个国家和地区。根据全国海关信息中心的数据,德恩精工机械用皮带轮产品出口规模全国第一。

公司皮带轮等规格型号达6万多个,型号齐全,能满足不同客户的个性化需求。公司凭借着丰富的产品种类,拿下了格力、美的、三一重工等国内知名企业作为客户,同时,国外客户有全球500强企业ABB、知名汽车零部件企业斯凯孚集团等。

本研究院资料显示,德恩精工主要生产皮带轮、锥套等机械传动零部件及其配套产品,应用于汽车、高铁、家电等行业。公司曾登陆新三板,2015年12月挂牌,2017年3月摘牌。

业绩方面,2017年,德恩精工实现营业收入4.46亿元,归母净利润4961万元。

本次参与德恩精工IPO上会审核的发审委委员有:李超、潘健红、陈国飞、刘云松、李世伟、黄侦武、牟蓬。

截至以上两家企业首发审核结果出炉,第十八届发审委IPO通过率为90.5%,发审委委员审核情况具体如下:

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