大温房价和租金齐跌还是买不起租不起 可年老人不怕…

更新时间:2019-04-28 12:21:14

据加拿大乐活网Lahoo.ca周五报道,三十年风水轮番转,对大温地域的房价与租屋价来讲,过了顶峰时期,近期似又有回跌迹象。即便这样,全体而言,生活可担负性成绩仍然是存在的,风趣的是,大温哥华地域的高住房本钱并未吓退年老人,一份新的调查发现,去年仍吸引1.6万名年老人搬至本地。

先看个例子。

位于西温哥华桑迪湾社区有一栋的16,000平方呎,五室六卫的大房子,拥有优雅的白色室内设计和厨师都梦想的完满厨房设备。这个房宅的原屋主本想重新开发这个近40年的房子,以便使原来200万的房子能增值数倍。

前几年从BlueShore Financial房贷信合社借了存款金开端盖新房,2016年春天的房地产市场抵达高峰,8月竣工后他以650万元挂牌出售,如今低至398.8万,却还是乏人问津。

●缺乏买房的决心影响房屋价钱

现实上,从一个数字可看见将来的房市趋向。经过大温地产局的房屋销售,比去年低了至多三成,Central 1 Credit Union首席经济学家Helmut Pastrick表示,温哥华初次购房者估计明年购房的比例为8%,低于一年前悲观的14%。

市场研讨公司L ger在2月份发布的Re / Max报揭发现,即便是低债权程度的独身人士和购置手腕,由于价钱高且经济焦虑,也不愿购置。

一周前,民调公司Angus Reid 报告说,大少数的买家会在分开父母,分居和生子这三种状况下,不顾一切去买房子。但随着责任的添加,他们发现很难靠存钱买房。

最终形成独身人士缺乏买房的决心,而一个家庭则买不起普通的用品。开发商能够很难提升决心这回事,但关于买不起普通产品的家庭,最好能多用点心。

方方面面,都招致大温房价下降,《温哥华太阳报》报道,位于Granville街、由Wall Financial Corp。兴修的Shannon Mews项目,一个1,350呎的单位销售信息显示,本来预售合同价钱为169.9万元,目前合同转让的要价也是169.9万元。

这笔买卖若成功,卖家恐损手,包括转让费、房产经纪佣金,甚至能够还有与潜在买家商榷价钱的空间,或会损失数十万元。但显然卖家急着脱手,不想拿出资金与开发商完成买卖。

另有位于温哥华的Westbank Corp s Alberni by Kuma大楼单位,方案2021年竣工,其售价从220万元降至215万元。而位于白石的Bosa Properties Miramar Village一套两房单位,2020年竣工,售价从84.9万元降至79.9999万元。

●将来空屋率虽高但租金也不低

房价下跌,租屋价也不太理想,博客和数据迷信家Louie Dinh将往年3月份超越5,700个Craigslist租赁列表的价钱与2018年的价钱停止了比照,发现一居室单位的中位数价钱下跌了3.8%,两居室的房价中位数下降了3.5%,他表示,这状况很 不寻常 。

2019上海车展:舍弗勒展自动驾驶关键技术Space Drive

自动驾驶在构建未来城市交通将发挥重要作用,但在该领域缺乏车辆底盘层面上具有故障安全机制的解决方案。此次上海车展,舍弗勒展示的Space Drive线控技术弥补了这一空白,为快速发展的自动驾驶市场提供了一款成熟可靠的技术解决方案。

在未来自动驾驶车辆上,转向杆、刹车和加速踏板等都不会再保留,车辆智能感知单元通过线束将指令传递给转向或制动系统来实现车辆的操控,这项技术被称为“线控”技术。在实现自动驾驶的过程中,线控技术是一项关键技术。

舍弗勒Space Drive系统取代了传统机械系统,通过线控的方式实现车辆的操控,为自动驾驶解决方案的开发奠定了基础。在产品设计过程中,Space Drive采用了三重冗余,确保控制系统的高度可用性及安全性。不仅如此,该系统还通过了极其严格的ISO 26262-ASIL D功能安全认证及公共道路认证,且拥有10亿公里公共道路无事故行驶记录,是一款可立即投入市场应用的成熟技术。

白银期货财通证券:全球偏好下降持续,大涨难改震荡格局

财通证券指出,对于未来的走势,还是维持震荡格局的看法。一方面,市场短期过于乐观的情绪需要时间来 配资比 消化。另外一方面,虽然基本面开始呈现好转的迹象,但是还需要其他数据进一步的证实。同时,由于基本面并没有太差,所以央行宽松的概率也会有所降低。因此,A股未来继续快速上涨的阻力较大,将大概率维持宽幅震荡的状态。还是建议投资者回归基本面,关注政府改革方向,布置一些具有基本面的成长股龙头。

推荐关注:①“新动能”成长板块的龙头:自主可控、大飞机、高端装备制造、人工智能、生物医药等。②“新基建”:5G、物联网。③主题方面关注一带一路、国企改革、西部大开发、雄安新区。

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